マンションのネズミ被害対策は？【共用部と専有部で異なる】

マンションでのネズミ被害、対策方法が分からずに悩んでいませんか？
実は築年数や階層によって効果的な対策方法が異なるんです。
「高層階なのにネズミが出た！」「共用部と専有部、どちらを重点的に対策すべき？」といった疑問を持つ方も多いはず。
本記事では、マンションの構造特性を考慮した3つの防御法をご紹介。
配管やエレベーターシャフトなどの侵入経路別に、具体的な対策方法を解説します。
住民同士や管理組合との連携方法も含めて、効果的な予防策をしっかりとお伝えしていきます。

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高層階でもネズミ被害が！配管とエレベーターシャフトに注目

マンションの高層階でもネズミは出現します。
その主な侵入経路が配管とエレベーターシャフトなのです。

「まさか10階なのに…」そう思われる方も多いはず。
でも実は、ネズミは縦の移動が得意なんです。
配管やエレベーターシャフトをするすると登っていくため、どの階でも被害が起こる可能性があります。

特に注目したいのが次の3つの侵入経路です。
「じゃあうちの15階でも出る？」その通りです。
ネズミは驚くほど運動能力が高く、すき間があれば体を押しつぶして通り抜けます。
さらに、配管の表面は少し粗いため、爪を引っかけて簡単によじ登れちゃうんです。

対策のポイントは、これらの経路に注目すること。
特に配管まわりの点検口や、エレベーターシャフトの壁との接合部には要注意です。
「小さな隙間くらい大丈夫」と油断は禁物。
わずか6ミリの隙間があれば、そこから侵入されてしまいます。

共用部と専有部で異なる「ネズミ対策の重要ポイント」

マンションのネズミ対策は、共用部と専有部で分けて考える必要があります。
それぞれで重要なポイントが異なるためです。

共用部での対策は、管理組合が主体となって行います。
主な対象となるのは、次の場所です。
一方、専有部での対策は各住民が責任を持って実施します。
「他の部屋がやってないから…」と躊躇する方もいますが、自分の部屋は自分で守る必要があるんです。

共用部と専有部の境目にある配管まわりは特に要注意。
「ここは共用部？専有部？」と迷うこともありますが、基本的には壁の内側が専有部、外側が共用部と考えましょう。

対策を実施する際は「まずは自分の部屋から」という意識が大切です。
専有部での予防がしっかりしていれば、共用部からの侵入も防ぎやすくなります。

管理費からの支出！共用部のネズミ対策は全員負担

共用部のネズミ対策費用は、マンションの管理費から支出されます。
つまり、住民全員で負担することになるんです。

「なぜ自分の部屋に被害がないのに払うの？」という声も聞こえてきそうですが、これには重要な理由があります。
具体的な費用の使い道は、配管の補修や防鼠材の設置、ゴミ置き場の整備などです。
中でも配管の補修は重要。
「うちの部屋は大丈夫」と思っても、共用配管に問題があれば、いつ被害が及ぶか分かりません。

管理組合では定期的に点検を行い、必要な対策を検討します。
「突然の出費は困る」という声もありますが、被害が広がってからでは費用も手間も何倍にもなってしまいます。

マンション被害の85％は「キッチンと配管周り」に集中！

マンションでのネズミ被害、実は85％が「キッチンと配管周り」に集中しているんです。

なぜこの場所に被害が多いのでしょうか。
その理由は3つあります。
特にキッチンの床下収納は要注意です。
「収納スペースだから安全」と思いきや、実はネズミにとって絶好の住処になっちゃうんです。

配管周りも侵入されやすい場所の一つ。
sink下の収納スペースは、配管との接合部に隙間ができやすく、そこからすいすいと入り込んでしまいます。
「ちょっとした隙間くらい…」と思っても、ネズミは体を平らにして驚くほど小さな隙間もすり抜けるんです。

築古vs新築マンション！被害率は「2倍の差」あり

築年数が古いマンションは、新築と比べてネズミ被害の発生率が2倍も高くなります。
これは建物の経年劣化が大きく影響しているんです。

「うちのマンションは築20年以上だから心配…」そんな声をよく耳にします。
確かに気になるところですよね。
築古マンションでネズミ被害が増える理由は、主に次の3つです。
一方、新築マンションは建材がぴっちり固定されていて、隙間も少ないため、ネズミが侵入しにくい環境です。
でも「新築だから大丈夫」と油断は禁物。
建物が乾燥して収縮する際に、ふと隙間ができることもあるんです。

特に築10年を超えると、ネズミの侵入リスクがぐっと高まります。
「まだ大丈夫かな」と思っていても、知らないうちに建物のあちこちに隙間ができているかもしれません。
定期的な点検と予防対策が欠かせないというわけです。

低層階vs高層階！侵入経路と被害内容の違い

低層階と高層階では、ネズミの侵入経路が大きく異なります。
低層階は地上からの直接侵入、高層階は縦の移動経路からの侵入が主な特徴です。

「高層階なら安心」という考えは間違い。
階数による被害の特徴を見てみましょう。
低層階は地上からすいすいと侵入できるため、被害件数は高層階の3倍にもなります。
「1階だから仕方ない」と諦めている方も多いですが、対策次第で防げるんです。

一方、高層階は「まさか10階に来るはずない」と油断している間に、縦の経路を伝ってネズミが侵入してしまいます。
高層階特有の被害として、ベランダの縦樋を伝った侵入や、配管シャフトからの侵入が目立ちます。

大規模vs小規模マンション！共用部の死角に要注意

マンションの規模によって、ネズミ被害の特徴は大きく変わります。
特に大規模マンションでは、共用部の死角が増えることで被害が1.5倍になりやすいんです。

規模による違いはどこにあるのでしょうか。
主な特徴を比べてみましょう。
「大きなマンションの方が管理がしっかりしているから安心」という声も聞きますが、実はそうとも限りません。
建物が大きいほど、死角になる場所が増えてしまうんです。

また、大規模マンションでは住民の数も多いため、「誰かがやってくれるだろう」と責任の所在があいまいになりがち。
小規模マンションの方が、かえって迅速な対応ができるケースも多いんです。

ゴミ置き場が1階の場合「被害率3倍」の衝撃データ！

ゴミ置き場の位置によって、ネズミ被害の発生率は大きく変わります。
特に1階にゴミ置き場があるマンションは、地下にある場合と比べて被害率が3倍にもなるんです。

「うちのマンションは1階にゴミ置き場があるけど…」と心配になりますよね。
1階のゴミ置き場が危険な理由は次の3点です。
特に夜間は要注意です。
「夜中に生ゴミを出すのは便利」と思っている方も多いですが、これがネズミを呼び寄せる原因になってしまいます。
夕方までにゴミを出し、夜間はしっかり扉を閉めておくことが大切です。

対策としては、ゴミ箱の蓋をぴったり閉める、床から浮かせた台の上に置く、周辺を小まめに掃除するなどが効果的。
「面倒くさい」と思わずに、みんなで協力して取り組むことが大切なんです。

ベランダの植木鉢の下に「目の細かい網」で侵入防止！

植木鉢の下はネズミが好んで利用する隠れ場所。
目の細かい網を敷き詰めることで、すばやく簡単に対策ができます。

「うちのベランダにも植木鉢がいっぱいあるけど大丈夫かな…」そんな不安を感じている方も多いはず。
実は植木鉢の下は、ネズミにとって格好の隠れ家になってしまうんです。

効果的な対策方法は次の3つです。
特に金属製の網は目開き5ミリ以下のものを選びましょう。
「普通の網でいいかな」と思っても、ネズミは意外なほど小さな隙間をすり抜けてしまいます。

また、網を敷くときは植木鉢よりも大きめにカットして、はみ出した部分を上向きに曲げると更に効果的。
「これくらいで十分かな」と思っても、少し大きめにするのがコツです。
まるで小さな要塞のように、しっかりとネズミの侵入を防ぐことができます。

キッチンと配管まわりは「防鼠材と防臭キャップ」で対策！

キッチンと配管まわりは、ネズミの主要な侵入経路。
防鼠材と防臭キャップを組み合わせることで、効果的に侵入を防ぐことができます。

特に注意が必要なのは次の場所です。
「隙間なんてないはず」と思っても、実は配管の周りにはちょっとした隙間ができやすいんです。
ネズミはここをぐいぐいと広げて侵入してきます。

対策の手順としては、まず防鼠材で大きな隙間を埋めます。
その上から専用の防臭キャップをかぶせれば、二重の防御になります。
「これくらいでいいかな」と思って片方だけにすると、ネズミにすき間を作られてしまう可能性があるんです。

一度設置したら3か月に1回は点検を。
「もう大丈夫」と安心して放っておくと、いつの間にか劣化して効果が落ちてしまうことも。
定期的なチェックが大切です。

縦樋とエレベーターシャフトは「金属製の網」で完璧防御！

縦樋とエレベーターシャフトは、ネズミが縦移動に利用する主要な経路です。
金属製の網で塞ぐことで、効果的に防ぐことができます。

「高層階なのにネズミが出た！」という声をよく聞きます。
実は、ネズミは次のような場所を伝って上の階まで到達するんです。
対策としては、まず縦樋の上部と下部に金属製の網を取り付けます。
網の目は6ミリ以下のものを選びましょう。
「もう少し大きくても大丈夫かな」と思っても、ネズミは予想以上に小さな隙間を通り抜けてしまいます。

エレベーターシャフトの場合は、機械室や各階の点検口の隙間を金属製の網で覆います。
この際、網の端をしっかりと固定するのがポイント。
「ちょっとした隙間なら」と思っても、そこから侵入される可能性があるんです。

玄関と階段の隙間には「ステンレスたわし」が効果的！

玄関と階段の隙間は、ネズミが好んで利用する移動経路です。
ステンレスたわしを詰めることで、手軽に対策が可能です。

「玄関にまでネズミが？」と驚く方も多いですが、実はよくある侵入経路なんです。
主な侵入場所は次の3つです。
ステンレスたわしは、適度な弾力性があってネズミが嫌う素材。
ぎゅっと押し込んで隙間を埋めれば、侵入を防ぐことができます。
「これって本当に効果があるの？」と思われるかもしれませんが、実はとても効果的な対策なんです。

使用する際のポイントは、たわしをしっかりと押し込むこと。
「ゆるく詰めても大丈夫かな」と思っても、ネズミに押し出されてしまう可能性があります。
また、3か月に1回は点検して、必要に応じて詰め直すことをお勧めします。

排水溝と換気口には「専用キャップ」で二重対策！

排水溝と換気口は、ネズミの重要な侵入経路です。
専用キャップを使った二重対策で、より確実な予防が可能です。

特に気をつけたい場所は次の3つです。
これらの場所には必ず専用の防鼠キャップを設置しましょう。
「普通のキャップでも大丈夫そう」と思っても、一般的な製品では隙間ができやすく、そこからネズミが侵入してしまうんです。

二重対策の手順としては、まず内側に基本の防臭キャップを付け、その上から防鼠用の専用キャップを装着します。
「面倒だな」と思っても、この二重構造が確実な予防につながります。

設置後は定期的な点検も大切。
ガタガタと音が鳴ったり、キャップが浮き上がったりしていないかチェックしましょう。
小まめな確認が、予期せぬ侵入を防ぐコツです。